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镍元素对不锈钢的影响(A)


更新时间:2019-11-29  


  武汉从1999年房价突破千元大关到现在房价逼近两万,单价翻了近20倍。房价趋势整体可分为以下五个阶段:

  1999-2003:在1999年突破了千元大关后,房价在这四年间呈现出较为平稳的态势;

  2004-2010:从2004年四令来袭后,武汉市房价开始以每年800元速度缓慢稳步上升,2010年房价比去年同期跳涨1000余元,年涨幅达到16.62%;

  2010-2013:2012年是这20年来房价唯一下降的一年,这一年武汉楼市从严政策调控的状态持续,启动了商品房预售资金监管制度,四年间房屋均价仅上涨了400元,可以看出国家政策对房价的调控作用不可忽视。

  2014-2018:这六年是房价飞速上涨的六年,尤其是2016-2017年间房价跳涨了50%,购房者抢房情绪高涨,开盘日光成为楼市新常态。利率方面从2014年11月22日至2015年底6次下调存贷款基准利率,中长期贷款利率下降至4.9%,也煽动了市民购房的热情。随着中央经济工作会议提出 “房子是用来住的、不是用来炒的”的政策定位,武汉市也于2016年9月颁布了限购政策,但对房价上涨抑制效果不够明显,房价仍保持快速上涨态势。

  2019-:今年以来武汉市房价也逐步稳定,可能进入了第二个平台期。河南征婚交友河南征婚交友网 网郑州网是,从国家政策方面来看,一方面房产税、空置税是否出台众说纷纭,炒房者越来越谨慎投资;另一方面国家金融政策的持续调控如:收紧银行、证书查询!中国人事考试网:注册安全工程师证书查询流,信托资金流向房地产,导致房地产融资异常困难,再加之今年国家推出的LPR利率,对市民购房热情有一定削弱作用。此外,前不久国务院颁布的《实施更大规模减税降费后调整中央与地方收入划分改革推进方案》中提及的“分税制”改革,是增加地方的自主权、缓解地方财政压力的一个调控手段,也对房地产有一定程度的影响。

  2010-2012年,各地房价也都受政策调控的影响,呈现出较为平稳的趋势;

  2013-2016年,各地房价均迅猛上涨,尤其是上海市房价在2014-2016两年间翻了2.5倍;

  2017-2019年,五个城市的房价都进入了平稳发展期,杭州市房价还有小幅下降。

  可以看出,与一线城市和准一线城市相比,武汉市绝对房价并不算高,每次出操站队第一个到位,马会生肖诗,走势也较为平稳。但国家政策对于房价调控作用还是较为明显

  从2019年GDP排名前十的城市来看,武汉市GDP位居第九位,但房价处于全国第20位。与武汉类似的还有成都(GDP排名第8,房价排名第22)。所以相对来说,在武汉生活还是有一定幸福感。

  2018年11月,是近年来房价达到最高点——单价17874元。步入2019年后,房价开始逐步回落。整体来看,房价从今年开始就呈现出较为平稳,缓步下降的趋势。

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